key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 济南二手房买卖签约要注意,这些细节不容忽略! -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
1

济南二手房买卖签约要注意,这些细节不容忽略!

2019-02-13 00:11:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]随着新年假期的结束,济南的二手房买卖市场又逐步的活泛起来,对于很多的购房者来说,此时购房也不失为一种不错的选择。

随着新年假期的结束,济南的二手房买卖市场又逐步的活泛起来,对于很多的购房者来说,此时购房也不失为一种不错的选择。然而济南二手房的买卖流程复杂又繁琐,对于很多的购房者来讲,想要完全掌握这些流程并不简单,特别是一些细节,如果不提前了解,可能买房过程中就会遭遇一些意向不到的麻烦事。那么,购买济南二手房都有哪些需要注意的流程呢,今天济南房地产网就为大家准备了一些注意事项,希望可以对您的置业安家有所帮助。

tmptitle

一、明确流程办理时间点

这一点主要是针对交易环节的各个流程办理的时间,比如贷款办理完成的时间、过户手续办理的时间、契税缴纳的时间、交房的时间等,这些环节的办理时间点尽量在合同中写明,从而可以避免交易的时间被无限期拖长,购房者长时间无法办理完交易手续。

二、违约赔偿处理办法

违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高,要求违约一方赔偿房屋总价的10%,这样才二手房交易中能够起到约束的重要,买卖双方交易的会更加顺畅,也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。

tmptitle

三、付款时间和方式需备注

二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚,内容要包括:首付多少、尾款什么时候结清、贷款还是一次性付清等问题。此外,购房者应该预留至少一万到两万元的尾款,在顺利收楼之后再付清,不要在过户的时候就将房款结清,这样能避免在收楼时出现问题。

四、的户口要注意

如果您买的二手房是,那么在合同内容中要约定好过户时需要检查户口和的占用情况,这一点重要!户口和的占用情况需要由卖家携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理查询。

tmptitle

五、带租约的房子

有租约的房子一定要和卖家协商好交接租约的事情,哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?在签约过户前买家好和租客联系一下,了解一下房子的整体问题,这样能更加全面的了解房屋的整体情况。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
微信
更多分享
猜你感兴趣的新房
array(4) { [3]=> array(16) { [0]=> string(5) "10844" ["id"]=> string(5) "10844" [1]=> string(64) "/borough/picture/2016-10-26/e995cbac8a7351066fe88d556bbb3f86.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2016-10-26/e995cbac8a7351066fe88d556bbb3f86.jpg" [2]=> string(22) "绿地IFC中央公馆 " ["borough_name"]=> string(22) "绿地IFC中央公馆 " [3]=> string(2) "29" ["cityarea_id"]=> string(9) "历下区" [4]=> string(5) "26000" ["borough_avgprice"]=> string(5) "26000" [5]=> string(54) "历下解放路与茂岭三号路交汇处北行200米" ["borough_address"]=> string(54) "历下解放路与茂岭三号路交汇处北行200米" [6]=> string(10) "2017-08-20" ["sell_time"]=> string(10) "2017-08-20" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [1]=> array(16) { [0]=> string(5) "11612" ["id"]=> string(5) "11612" [1]=> string(64) "/borough/picture/2018-08-07/571ec47bfde058db37c84e8686d48dfc.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2018-08-07/571ec47bfde058db37c84e8686d48dfc.jpg" [2]=> string(15) "金科城金玺" ["borough_name"]=> string(15) "金科城金玺" [3]=> string(2) "30" ["cityarea_id"]=> string(9) "槐荫区" [4]=> string(5) "13500" ["borough_avgprice"]=> string(5) "13500" [5]=> string(39) "经十路与齐州路交叉口西北角" ["borough_address"]=> string(39) "经十路与齐州路交叉口西北角" [6]=> string(0) "" ["sell_time"]=> string(0) "" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [0]=> array(16) { [0]=> string(5) "11196" ["id"]=> string(5) "11196" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-07-18/8a4840456fcc225fdab6afa36fb91bba.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-07-18/8a4840456fcc225fdab6afa36fb91bba.jpg" [2]=> string(18) "绿地柏仕晶舍" ["borough_name"]=> string(18) "绿地柏仕晶舍" [3]=> string(2) "29" ["cityarea_id"]=> string(9) "历下区" [4]=> string(1) "0" ["borough_avgprice"]=> string(1) "0" [5]=> string(31) "历下龙奥大厦南行3公里" ["borough_address"]=> string(31) "历下龙奥大厦南行3公里" [6]=> string(10) "2017-09-23" ["sell_time"]=> string(10) "2017-09-23" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [2]=> &array(16) { [0]=> string(5) "11411" ["id"]=> string(5) "11411" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-12-19/5945ecb7a640b14443959b3fabc23154.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-12-19/5945ecb7a640b14443959b3fabc23154.jpg" [2]=> string(14) "中海·珑岸" ["borough_name"]=> string(14) "中海·珑岸" [3]=> string(2) "32" ["cityarea_id"]=> string(9) "历城区" [4]=> string(5) "16000" ["borough_avgprice"]=> string(5) "16000" [5]=> string(37) " 历城将军路黄台大酒店北邻" ["borough_address"]=> string(37) " 历城将军路黄台大酒店北邻" [6]=> string(10) "2018-03-28" ["sell_time"]=> string(10) "2018-03-28" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } }